Baufinanzierung München

Wer in München eine Eigentumswohnung oder Eigenheim für die Familie bauen lassen will, muss entsprechendes Eigenkapital vorrätig und gespart haben. Die Suche in der Zeitung (Anzeige) nach passenden Immobilien kann mehr als einen Monat / Jahr in Anspruch nehmen. Dann muss noch eine passende Baufinanzierung gefunden werden. München hat mit die teuersten Grundstückspreise in ganz Deutschland. Wobei Berlin fast auf dem selben Preisniveau ist.
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München ist die teuerste Stadt Deutschlands

Geht es um die Mietpreise, dann sind das die teuersten Städte in Deutschland:

  • 1. München
  • 2. Stuttgart
  • 3. Leinfelden-Echterdingen
  • 4. Tübingen
  • 5. Germering
  • 6. Dachau
  • 7. Ditzingen
  • 8. Ludwigsburg
  • 9. Düsseldorf
  • 10. Wiesbaden
  • 11. Köln
  • 12. Leonberg
  • 13. Fellbach
  • 14. Remseck am Neckar
  • 15. Hamburg
  • 16. Darmstadt
  • 17. Erding
  • 18. Frankfurt am Main
  • 19. Bietigheim-Bissingen
  • 20. Freibug im Breisgau
  • 21. Esslingen am Neckar
  • 22. Ratingen
  • 23. Norderstedt
  • 24. Heidelberg
  • 25. Bonn
  • 26. Konstanz
  • 27. Reutlingen
  • 28. Weingarten
  • 29. Weinstadt
  • 30. Mainz

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Tilgungsrechner

Ihre Eingaben:
Darlehensbetrag: 305.000,00 Euro
Sollzinssatz: 2,00 %
Jährlicher Effektivzins (PAngV): 2,02 %
Ratenhöhe: 1.270,83 Euro
Auszahlungsdatum: Ende Januar 2019
Sollzinsbindung: 10 Jahre 0 Monate
Tilgung: 3,00 %
Ratenzahlung: monatlich
Während der Sollzinsbindung:
Summe der Ratenzahlungen: 152.499,60 Euro
enthaltene Zinsleistungen: 51.301,33 Euro
erbrachte Tilgungsleistungen: 101.198,27 Euro
darin enthaltene Sondertilgungen: 0,00 Euro
Restschuld: 203.801,73 Euro
Gesamtlaufzeit bei neuem Sollzinssatz nach der Sollzinsbindung von 5,00 % 20 Jahre 11 Monate
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Baufinanzierung Sparda Bank München

Bei den Finanzierungsangeboten der Münchener Sparda Bank stellen Antragsteller schnell die deutlich höheren Zinsen fest. Bei einer Darlehenssumme von 200.000 Euro kann ein Sollzinsbindung von 20 Jahren vereinbart werden. Der gebundene Sollzinssatz beträgt 1,99 Prozent bei einem effektiven Jahreszins von 2,01 Prozent. Neben dem Tageskonditionen gibt es auch ein Volltilgerdarlehen. In beiden Fällen muss ein Genosschenschaftsanteil in Höhe von 52 Euro gezahlt werden.

Gewerbekunden Ergebnisse City Contest in München

Ort Bank URL Gesprächsanbahnung Nachbetreuung Atmosphäre / Interaktion Bedarfsanalyse Empfehlungen Gesamtnote
München Münchner Bank eG 1.4 2.7 1.2 2.3 1.8 2.0
München Commerzbank AG 1.7 2.6 1.7 3.5 2.2 2.8
München Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg 1.8 3.8 2.0 4.0 2.1 3.1
München Stadtsparkasse München 1.8 3.4 2.3 3.9 2.7 3.2
München Deutsche Bank AG 2.5 4.8 2.3 4.5 2.8 3.7

Ausgewählte Münchner Banken

  • Stadtsparkasse München
    Sparda-Bank München
    Aareal Bank AG
    Activ Factorin
    akf bank
    Baader Bank
    Bank Julius Bär Europe AG
    Bank of Tokyo – Mitsubishi UFJ Ltd.
    Bank Schilling & Co. AG
    Bankhaus August Lenz
    Bankhaus Ellwanger & Geige
    Bankhaus Herzogpar
    Bankhaus Ludwig Sperre
    Banque Européenne Crédit Mutuel
    Bayerische Landesbank
    BBBank am Olympiapark
    Berlin Hyp
    BHW Bausparkasse / Postbank Finanzberatun
    BMW Bank Kundenbetreuung Vermögensmanagement
    CACEIS Bank Deutschland
    Commerzbank
    Degussa Bank
Baufinanzierung Stadtsparkasse München

Natürlich können Bauherren bei der Stadtsparkasse München (SSKM) eine Baufinanzierung abschließen. Die Konditionen werden jedoch direkt beim Berater vor Ort ermittelt. Der Nutzer kann hier entscheiden, ob er mit dem Geld selbst eine Immobilie kaufen will, ein Haus bauen oder Modernisieren lassen will. Auf Wunsch kann er über die Sparkasse auch ein Grundstück mit Haus suchen lassen. Auf Anfrage gibt es ebenfalls eine Anschlussfinanzierung. Den Festzins gibt es für 15 Jahre per Zinsbindung. Riester-Zulagen und andere Förder-Programme (KfW) können mit integriert werden.

Die zehn besten Banken in München laut abendzeitung-muenchen.de/
  • 1 Quirin Bank 4,63 Karlsstraße 14
    2 Targobank 4,55 Tal 24
    3 Targobank 3,45 Sonnenstraße 29
    4 Raiffeisenbank 3,41 Bruneckerstraßer 7
    5 Targobank 3,37 Innere Wiener Straße 61
    6 Hypovereinsbank 3,37 Bayerstraße 35
    7 Kreissparkasse 3,37 Verdistraße 98
    8 Deutsche Bank 3,35 Maximilianstraße 26
    9 Stadtsparkasse 3,35 Leopoldstraße 56a
    10 Sparda-Bank 3,34 Thomas-Dehler-Straße 10

Postleitzahlen und Bezirke München

München ist eine Großstadt welche in die Stadtbezirke Allach-Untermenzing, Altstadt-Lehel, Au-Haidhausen, Aubing-Lochhausen-Langwied, Berg am Laim, Bogenhausen, Feldmoching-Hasenbergl, Hadern, Laim, Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, Maxvorstadt, Milbertshofen-Am Hart, Moosach, Neuhausen-Nymphenburg, Obergiesing-Fasangarten, Pasing-Obermenzing, Ramersdorf-Perlach, Schwabing-Freimann, Schwabing-West, Schwanthalerhöhe, Sendling, Sendling-Westpark, Thalkirchen-Obersendling, Trudering-Riem und Untergiesing-Harlaching unterteilt ist. Folgende Postleitzahlen sind für München zu verwenden:

80995, 80997, 80999, 81247, 81249,80331, 80333, 80335, 80336, 80469, 80538, 80539
81541, 81543, 81667, 81669, 81671, 81675, 81677, 81241, 81243, 81245, 81249
81671, 81673, 81677, 81735, 81825, 81829, 81675, 81677, 81679, 81925, 81927, 81929
80933, 80935, 80995, 80689, 81375, 81377, 80639, 80686, 80687, 80689, 80331, 80335
80336, 80337, 80339, 80469, 80538, 80333, 80335, 80539, 80636, 80797, 80798, 80799
80802,80797, 80807, 80809, 80933, 80935, 80937, 80939, 80637, 80638, 80992, 80993
80995, 80997, 80335, 80634, 80636, 80637, 80638, 80639, 80797, 80809, 80992
81539, 81541, 81547, 81549, 80687, 80689, 80992, 80997, 81241, 81243, 81245, 81247
81249, 81539, 81541, 81549, 81669, 81671, 81735, 81737, 81739, 81827, 80538, 80539
80799, 80801, 80802, 80803, 80804, 80805, 80807, 80939, 80796, 80797, 80798, 80799
80801, 80803, 80804, 80809, 80335, 80339, 80336, 80337, 81369, 81371, 81373, 81379
80686, 81369, 81373, 81377, 81379, 81369, 81371, 81379, 81475, 81476, 81477, 81479
81735, 81825, 81827, 81829, 85540, 81539, 81543, 81545, 81547, 81549

Comdirect Baufinanzierung München

Im Gegensatz zu vielen anderen Banken geht die Onlinebank Comdirekt sehr transparent mit den tatsächlichen Kosten um. Bei einem Nettodarlehensbetrag von 140.000 Euro, einer Laufzeit von 37 Jahren und 8 Monaten (ohne Sondertilgung) und einer Zinsbindung von 15 Jahren( eff. Jahreszins 1,89 & / Sollzins 1,86%) zahlt der Kreditnehmer gesamt 173.527,01 Euro für den Baukredit. Doch für diese Summe bekommt man in München weder eine Wohnung noch ein Grundstück, geschweige ein ganzes Eigenheim.

Zinsspiegel Baufinanzierung München

Speziell eine Zinsspiegel für München bereit zu stellen ist nicht ohne weiteres möglich. Denn die Zinsen hängen stark von der Region ab und von der Bonität des Kreditantragstellers. Auch wird mindestens 20 Prozent Eigenkapital vorausgesetzt, welcher der Bauherr mit in die Baufinanzierung bringt. Dadurch verringert sich die Grundschuld und auch das Risiko der Bank. Folgende Hypothekenzinsen werden bei 50000 Euro ( 1 % Tilgung) angeboten. Die Beleihungsgrenze ist bei allen auf 60 Prozent festgelegt und die Laufzeit geht auf 15 Jahre:

  • BB-Bank 1,96
  • Commerzbank 1,76
  • Deutsche Bank 1,98
  • Hypovereinsbank 1,38
  • Postbank 2,03
  • Sparda-Bank Nürnberg k.A.
  • Steyler Bank k.A.
Baufinanzierung Kreissparkasse in München

Bei der Kreissparkasse München (KSKMSE) gibt es in schönes rechnerisches Beispiel zum Thema Baufinanzierung. Die Kreissparkasse vergibt einen Kredit in Höhe von 150.000 Euro bei einem effektiven Jahreszins von 0,93 Prozent. Vorausgesetzt wird die Grundschuldsicherung. Die gebundene Sollzinssatz von 0,90 Prozent ist für Jahre gebunden. Inklusive den Kosten für die Gebäudeversicherung zahlt der Kreditnehmer 164.314,63 Euro ( Gesamtkosten 14314,63 Euro), wenn er bei der Kreissparkasse in München Baugeld in Anspruch nimmt.

Postbank Baufinanzierung München

Auch bei der Postbank kann der Verbraucher sich an Hand von Rechnern eine erste Übersicht über die Kosten verschaffen. Erfreulich ist jedoch, das er recht flexibel über die Tilgungsrate und die Zinsbindung entscheiden kann. Nehmen wir an ein Familienhaus kostet 375.000 Euro. So muss der Antragsteller Eigenkapital in Höhe von 82.000 Euro bereitstellen. So benötigt er von der Postbank 293.000 Euro. Bei einer Sollzinsbindung von 10 Jahren und einer Tilgungsrate von 2 % p.a., hat der Kreditnehmer eine monatliche Rate von 845 Euro zu zahlen. Wobei der Sollzinssatz bei 1,46 % und der effektive Jahreszins bei 1,50 Prozent festgesetzt sind. Weitere Themen können bei der Bank besprochen werden:

  • Modernisierung
    Wohnriester-Förderung
    Anschlussfinanzierung
    öffentliche Fördermittel

Tilgungsplan:

Monatsende Ratenhöhe Zinsanteil Tilgungsanteil Restschuld
30.01.2019 0,00 Euro -305.000,00 Euro
30.02.2019 1.270,83 Euro 508,33 Euro 762,50 Euro -304.237,50 Euro
30.03.2019 1.270,83 Euro 507,06 Euro 763,77 Euro -303.473,73 Euro
30.04.2019 1.270,83 Euro 505,79 Euro 765,04 Euro -302.708,69 Euro
30.05.2019 1.270,83 Euro 504,51 Euro 766,32 Euro -301.942,37 Euro
30.06.2019 1.270,83 Euro 503,24 Euro 767,59 Euro -301.174,78 Euro
30.07.2019 1.270,83 Euro 501,96 Euro 768,87 Euro -300.405,91 Euro
30.08.2019 1.270,83 Euro 500,68 Euro 770,15 Euro -299.635,76 Euro
30.09.2019 1.270,83 Euro 499,39 Euro 771,44 Euro -298.864,32 Euro
30.10.2019 1.270,83 Euro 498,11 Euro 772,72 Euro -298.091,60 Euro
30.11.2019 1.270,83 Euro 496,82 Euro 774,01 Euro -297.317,59 Euro
30.12.2019 1.270,83 Euro 495,53 Euro 775,30 Euro -296.542,29 Euro
30.01.2020 1.270,83 Euro 494,24 Euro 776,59 Euro -295.765,70 Euro
30.02.2020 1.270,83 Euro 492,94 Euro 777,89 Euro -294.987,81 Euro
30.03.2020 1.270,83 Euro 491,65 Euro 779,18 Euro -294.208,63 Euro
30.04.2020 1.270,83 Euro 490,35 Euro 780,48 Euro -293.428,15 Euro
30.05.2020 1.270,83 Euro 489,05 Euro 781,78 Euro -292.646,37 Euro
30.06.2020 1.270,83 Euro 487,74 Euro 783,09 Euro -291.863,28 Euro
30.07.2020 1.270,83 Euro 486,44 Euro 784,39 Euro -291.078,89 Euro
30.08.2020 1.270,83 Euro 485,13 Euro 785,70 Euro -290.293,19 Euro
30.09.2020 1.270,83 Euro 483,82 Euro 787,01 Euro -289.506,18 Euro
30.10.2020 1.270,83 Euro 482,51 Euro 788,32 Euro -288.717,86 Euro
30.11.2020 1.270,83 Euro 481,20 Euro 789,63 Euro -287.928,23 Euro
30.12.2020 1.270,83 Euro 479,88 Euro 790,95 Euro -287.137,28 Euro
30.01.2021 1.270,83 Euro 478,56 Euro 792,27 Euro -286.345,01 Euro
30.02.2021 1.270,83 Euro 477,24 Euro 793,59 Euro -285.551,42 Euro
30.03.2021 1.270,83 Euro 475,92 Euro 794,91 Euro -284.756,51 Euro
30.04.2021 1.270,83 Euro 474,59 Euro 796,24 Euro -283.960,27 Euro
30.05.2021 1.270,83 Euro 473,27 Euro 797,56 Euro -283.162,71 Euro
30.06.2021 1.270,83 Euro 471,94 Euro 798,89 Euro -282.363,82 Euro
30.07.2021 1.270,83 Euro 470,61 Euro 800,22 Euro -281.563,60 Euro
30.08.2021 1.270,83 Euro 469,27 Euro 801,56 Euro -280.762,04 Euro
30.09.2021 1.270,83 Euro 467,94 Euro 802,89 Euro -279.959,15 Euro
30.10.2021 1.270,83 Euro 466,60 Euro 804,23 Euro -279.154,92 Euro
30.11.2021 1.270,83 Euro 465,26 Euro 805,57 Euro -278.349,35 Euro
30.12.2021 1.270,83 Euro 463,92 Euro 806,91 Euro -277.542,44 Euro
30.01.2022 1.270,83 Euro 462,57 Euro 808,26 Euro -276.734,18 Euro
30.02.2022 1.270,83 Euro 461,22 Euro 809,61 Euro -275.924,57 Euro
30.03.2022 1.270,83 Euro 459,87 Euro 810,96 Euro -275.113,61 Euro
30.04.2022 1.270,83 Euro 458,52 Euro 812,31 Euro -274.301,30 Euro
30.05.2022 1.270,83 Euro 457,17 Euro 813,66 Euro -273.487,64 Euro
30.06.2022 1.270,83 Euro 455,81 Euro 815,02 Euro -272.672,62 Euro
30.07.2022 1.270,83 Euro 454,45 Euro 816,38 Euro -271.856,24 Euro
30.08.2022 1.270,83 Euro 453,09 Euro 817,74 Euro -271.038,50 Euro
30.09.2022 1.270,83 Euro 451,73 Euro 819,10 Euro -270.219,40 Euro
30.10.2022 1.270,83 Euro 450,37 Euro 820,46 Euro -269.398,94 Euro
30.11.2022 1.270,83 Euro 449,00 Euro 821,83 Euro -268.577,11 Euro
30.12.2022 1.270,83 Euro 447,63 Euro 823,20 Euro -267.753,91 Euro
30.01.2023 1.270,83 Euro 446,26 Euro 824,57 Euro -266.929,34 Euro
30.02.2023 1.270,83 Euro 444,88 Euro 825,95 Euro -266.103,39 Euro
30.03.2023 1.270,83 Euro 443,51 Euro 827,32 Euro -265.276,07 Euro
30.04.2023 1.270,83 Euro 442,13 Euro 828,70 Euro -264.447,37 Euro
30.05.2023 1.270,83 Euro 440,75 Euro 830,08 Euro -263.617,29 Euro
30.06.2023 1.270,83 Euro 439,36 Euro 831,47 Euro -262.785,82 Euro
30.07.2023 1.270,83 Euro 437,98 Euro 832,85 Euro -261.952,97 Euro
30.08.2023 1.270,83 Euro 436,59 Euro 834,24 Euro -261.118,73 Euro
30.09.2023 1.270,83 Euro 435,20 Euro 835,63 Euro -260.283,10 Euro
30.10.2023 1.270,83 Euro 433,81 Euro 837,02 Euro -259.446,08 Euro
30.11.2023 1.270,83 Euro 432,41 Euro 838,42 Euro -258.607,66 Euro
30.12.2023 1.270,83 Euro 431,01 Euro 839,82 Euro -257.767,84 Euro
30.01.2024 1.270,83 Euro 429,61 Euro 841,22 Euro -256.926,62 Euro
30.02.2024 1.270,83 Euro 428,21 Euro 842,62 Euro -256.084,00 Euro
30.03.2024 1.270,83 Euro 426,81 Euro 844,02 Euro -255.239,98 Euro
30.04.2024 1.270,83 Euro 425,40 Euro 845,43 Euro -254.394,55 Euro
30.05.2024 1.270,83 Euro 423,99 Euro 846,84 Euro -253.547,71 Euro
30.06.2024 1.270,83 Euro 422,58 Euro 848,25 Euro -252.699,46 Euro
30.07.2024 1.270,83 Euro 421,17 Euro 849,66 Euro -251.849,80 Euro
30.08.2024 1.270,83 Euro 419,75 Euro 851,08 Euro -250.998,72 Euro
30.09.2024 1.270,83 Euro 418,33 Euro 852,50 Euro -250.146,22 Euro
30.10.2024 1.270,83 Euro 416,91 Euro 853,92 Euro -249.292,30 Euro
30.11.2024 1.270,83 Euro 415,49 Euro 855,34 Euro -248.436,96 Euro
30.12.2024 1.270,83 Euro 414,06 Euro 856,77 Euro -247.580,19 Euro
30.01.2025 1.270,83 Euro 412,63 Euro 858,20 Euro -246.721,99 Euro
30.02.2025 1.270,83 Euro 411,20 Euro 859,63 Euro -245.862,36 Euro
30.03.2025 1.270,83 Euro 409,77 Euro 861,06 Euro -245.001,30 Euro
30.04.2025 1.270,83 Euro 408,34 Euro 862,49 Euro -244.138,81 Euro
30.05.2025 1.270,83 Euro 406,90 Euro 863,93 Euro -243.274,88 Euro
30.06.2025 1.270,83 Euro 405,46 Euro 865,37 Euro -242.409,51 Euro
30.07.2025 1.270,83 Euro 404,02 Euro 866,81 Euro -241.542,70 Euro
30.08.2025 1.270,83 Euro 402,57 Euro 868,26 Euro -240.674,44 Euro
30.09.2025 1.270,83 Euro 401,12 Euro 869,71 Euro -239.804,73 Euro
30.10.2025 1.270,83 Euro 399,67 Euro 871,16 Euro -238.933,57 Euro
30.11.2025 1.270,83 Euro 398,22 Euro 872,61 Euro -238.060,96 Euro
30.12.2025 1.270,83 Euro 396,77 Euro 874,06 Euro -237.186,90 Euro
30.01.2026 1.270,83 Euro 395,31 Euro 875,52 Euro -236.311,38 Euro
30.02.2026 1.270,83 Euro 393,85 Euro 876,98 Euro -235.434,40 Euro
30.03.2026 1.270,83 Euro 392,39 Euro 878,44 Euro -234.555,96 Euro
30.04.2026 1.270,83 Euro 390,93 Euro 879,90 Euro -233.676,06 Euro
30.05.2026 1.270,83 Euro 389,46 Euro 881,37 Euro -232.794,69 Euro
30.06.2026 1.270,83 Euro 387,99 Euro 882,84 Euro -231.911,85 Euro
30.07.2026 1.270,83 Euro 386,52 Euro 884,31 Euro -231.027,54 Euro
30.08.2026 1.270,83 Euro 385,05 Euro 885,78 Euro -230.141,76 Euro
30.09.2026 1.270,83 Euro 383,57 Euro 887,26 Euro -229.254,50 Euro
30.10.2026 1.270,83 Euro 382,09 Euro 888,74 Euro -228.365,76 Euro
30.11.2026 1.270,83 Euro 380,61 Euro 890,22 Euro -227.475,54 Euro
30.12.2026 1.270,83 Euro 379,13 Euro 891,70 Euro -226.583,84 Euro
30.01.2027 1.270,83 Euro 377,64 Euro 893,19 Euro -225.690,65 Euro
30.02.2027 1.270,83 Euro 376,15 Euro 894,68 Euro -224.795,97 Euro
30.03.2027 1.270,83 Euro 374,66 Euro 896,17 Euro -223.899,80 Euro
30.04.2027 1.270,83 Euro 373,17 Euro 897,66 Euro -223.002,14 Euro
30.05.2027 1.270,83 Euro 371,67 Euro 899,16 Euro -222.102,98 Euro
30.06.2027 1.270,83 Euro 370,17 Euro 900,66 Euro -221.202,32 Euro
30.07.2027 1.270,83 Euro 368,67 Euro 902,16 Euro -220.300,16 Euro
30.08.2027 1.270,83 Euro 367,17 Euro 903,66 Euro -219.396,50 Euro
30.09.2027 1.270,83 Euro 365,66 Euro 905,17 Euro -218.491,33 Euro
30.10.2027 1.270,83 Euro 364,15 Euro 906,68 Euro -217.584,65 Euro
30.11.2027 1.270,83 Euro 362,64 Euro 908,19 Euro -216.676,46 Euro
30.12.2027 1.270,83 Euro 361,13 Euro 909,70 Euro -215.766,76 Euro
30.01.2028 1.270,83 Euro 359,61 Euro 911,22 Euro -214.855,54 Euro
30.02.2028 1.270,83 Euro 358,09 Euro 912,74 Euro -213.942,80 Euro
30.03.2028 1.270,83 Euro 356,57 Euro 914,26 Euro -213.028,54 Euro
30.04.2028 1.270,83 Euro 355,05 Euro 915,78 Euro -212.112,76 Euro
30.05.2028 1.270,83 Euro 353,52 Euro 917,31 Euro -211.195,45 Euro
30.06.2028 1.270,83 Euro 351,99 Euro 918,84 Euro -210.276,61 Euro
30.07.2028 1.270,83 Euro 350,46 Euro 920,37 Euro -209.356,24 Euro
30.08.2028 1.270,83 Euro 348,93 Euro 921,90 Euro -208.434,34 Euro
30.09.2028 1.270,83 Euro 347,39 Euro 923,44 Euro -207.510,90 Euro
30.10.2028 1.270,83 Euro 345,85 Euro 924,98 Euro -206.585,92 Euro
30.11.2028 1.270,83 Euro 344,31 Euro 926,52 Euro -205.659,40 Euro
30.12.2028 1.270,83 Euro 342,77 Euro 928,06 Euro -204.731,34 Euro
30.01.2029 1.270,83 Euro 341,22 Euro 929,61 Euro -203.801,73 Euro

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