Baufinanzierung München

Wer in München eine Eigentumswohnung oder Eigenheim für die Familie bauen lassen will, muss entsprechendes Eigenkapital vorrätig und gespart haben. Die Suche in der Zeitung (Anzeige) nach passenden Immobilien kann mehr als einen Monat / Jahr in Anspruch nehmen. Dann muss noch eine passende Baufinanzierung gefunden werden. München hat mit die teuersten Grundstückspreise in ganz Deutschland. Wobei Berlin fast auf dem selben Preisniveau ist.
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München ist die teuerste Stadt Deutschlands

Geht es um die Mietpreise, dann sind das die teuersten Städte in Deutschland:

  • 1. München
  • 2. Stuttgart
  • 3. Leinfelden-Echterdingen
  • 4. Tübingen
  • 5. Germering
  • 6. Dachau
  • 7. Ditzingen
  • 8. Ludwigsburg
  • 9. Düsseldorf
  • 10. Wiesbaden
  • 11. Köln
  • 12. Leonberg
  • 13. Fellbach
  • 14. Remseck am Neckar
  • 15. Hamburg
  • 16. Darmstadt
  • 17. Erding
  • 18. Frankfurt am Main
  • 19. Bietigheim-Bissingen
  • 20. Freibug im Breisgau
  • 21. Esslingen am Neckar
  • 22. Ratingen
  • 23. Norderstedt
  • 24. Heidelberg
  • 25. Bonn
  • 26. Konstanz
  • 27. Reutlingen
  • 28. Weingarten
  • 29. Weinstadt
  • 30. Mainz

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Baufinanzierung Sparda Bank München

Bei den Finanzierungsangeboten der Münchener Sparda Bank stellen Antragsteller schnell die deutlich höheren Zinsen fest. Bei einer Darlehenssumme von 200.000 Euro kann ein Sollzinsbindung von 20 Jahren vereinbart werden. Der gebundene Sollzinssatz beträgt 1,99 Prozent bei einem effektiven Jahreszins von 2,01 Prozent. Neben dem Tageskonditionen gibt es auch ein Volltilgerdarlehen. In beiden Fällen muss ein Genosschenschaftsanteil in Höhe von 52 Euro gezahlt werden.

Gewerbekunden Ergebnisse City Contest in München

Ort Bank URL Gesprächsanbahnung Nachbetreuung Atmosphäre / Interaktion Bedarfsanalyse Empfehlungen Gesamtnote
München Münchner Bank eG 1.4 2.7 1.2 2.3 1.8 2.0
München Commerzbank AG 1.7 2.6 1.7 3.5 2.2 2.8
München Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg 1.8 3.8 2.0 4.0 2.1 3.1
München Stadtsparkasse München 1.8 3.4 2.3 3.9 2.7 3.2
München Deutsche Bank AG 2.5 4.8 2.3 4.5 2.8 3.7

Ausgewählte Münchner Banken

  • Stadtsparkasse München
    Sparda-Bank München
    Aareal Bank AG
    Activ Factorin
    akf bank
    Baader Bank
    Bank Julius Bär Europe AG
    Bank of Tokyo – Mitsubishi UFJ Ltd.
    Bank Schilling & Co. AG
    Bankhaus August Lenz
    Bankhaus Ellwanger & Geige
    Bankhaus Herzogpar
    Bankhaus Ludwig Sperre
    Banque Européenne Crédit Mutuel
    Bayerische Landesbank
    BBBank am Olympiapark
    Berlin Hyp
    BHW Bausparkasse / Postbank Finanzberatun
    BMW Bank Kundenbetreuung Vermögensmanagement
    CACEIS Bank Deutschland
    Commerzbank
    Degussa Bank
Baufinanzierung Stadtsparkasse München

Natürlich können Bauherren bei der Stadtsparkasse München (SSKM) eine Baufinanzierung abschließen. Die Konditionen werden jedoch direkt beim Berater vor Ort ermittelt. Der Nutzer kann hier entscheiden, ob er mit dem Geld selbst eine Immobilie kaufen will, ein Haus bauen oder Modernisieren lassen will. Auf Wunsch kann er über die Sparkasse auch ein Grundstück mit Haus suchen lassen. Auf Anfrage gibt es ebenfalls eine Anschlussfinanzierung. Den Festzins gibt es für 15 Jahre per Zinsbindung. Riester-Zulagen und andere Förder-Programme (KfW) können mit integriert werden.

Die zehn besten Banken in München laut abendzeitung-muenchen.de/
  • 1 Quirin Bank 4,63 Karlsstraße 14
    2 Targobank 4,55 Tal 24
    3 Targobank 3,45 Sonnenstraße 29
    4 Raiffeisenbank 3,41 Bruneckerstraßer 7
    5 Targobank 3,37 Innere Wiener Straße 61
    6 Hypovereinsbank 3,37 Bayerstraße 35
    7 Kreissparkasse 3,37 Verdistraße 98
    8 Deutsche Bank 3,35 Maximilianstraße 26
    9 Stadtsparkasse 3,35 Leopoldstraße 56a
    10 Sparda-Bank 3,34 Thomas-Dehler-Straße 10

Postleitzahlen und Bezirke München

München ist eine Großstadt welche in die Stadtbezirke Allach-Untermenzing, Altstadt-Lehel, Au-Haidhausen, Aubing-Lochhausen-Langwied, Berg am Laim, Bogenhausen, Feldmoching-Hasenbergl, Hadern, Laim, Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, Maxvorstadt, Milbertshofen-Am Hart, Moosach, Neuhausen-Nymphenburg, Obergiesing-Fasangarten, Pasing-Obermenzing, Ramersdorf-Perlach, Schwabing-Freimann, Schwabing-West, Schwanthalerhöhe, Sendling, Sendling-Westpark, Thalkirchen-Obersendling, Trudering-Riem und Untergiesing-Harlaching unterteilt ist. Folgende Postleitzahlen sind für München zu verwenden:

80995, 80997, 80999, 81247, 81249,80331, 80333, 80335, 80336, 80469, 80538, 80539
81541, 81543, 81667, 81669, 81671, 81675, 81677, 81241, 81243, 81245, 81249
81671, 81673, 81677, 81735, 81825, 81829, 81675, 81677, 81679, 81925, 81927, 81929
80933, 80935, 80995, 80689, 81375, 81377, 80639, 80686, 80687, 80689, 80331, 80335
80336, 80337, 80339, 80469, 80538, 80333, 80335, 80539, 80636, 80797, 80798, 80799
80802,80797, 80807, 80809, 80933, 80935, 80937, 80939, 80637, 80638, 80992, 80993
80995, 80997, 80335, 80634, 80636, 80637, 80638, 80639, 80797, 80809, 80992
81539, 81541, 81547, 81549, 80687, 80689, 80992, 80997, 81241, 81243, 81245, 81247
81249, 81539, 81541, 81549, 81669, 81671, 81735, 81737, 81739, 81827, 80538, 80539
80799, 80801, 80802, 80803, 80804, 80805, 80807, 80939, 80796, 80797, 80798, 80799
80801, 80803, 80804, 80809, 80335, 80339, 80336, 80337, 81369, 81371, 81373, 81379
80686, 81369, 81373, 81377, 81379, 81369, 81371, 81379, 81475, 81476, 81477, 81479
81735, 81825, 81827, 81829, 85540, 81539, 81543, 81545, 81547, 81549

Comdirect Baufinanzierung München

Im Gegensatz zu vielen anderen Banken geht die Onlinebank Comdirekt sehr transparent mit den tatsächlichen Kosten um. Bei einem Nettodarlehensbetrag von 140.000 Euro, einer Laufzeit von 37 Jahren und 8 Monaten (ohne Sondertilgung) und einer Zinsbindung von 15 Jahren( eff. Jahreszins 1,89 & / Sollzins 1,86%) zahlt der Kreditnehmer gesamt 173.527,01 Euro für den Baukredit. Doch für diese Summe bekommt man in München weder eine Wohnung noch ein Grundstück, geschweige ein ganzes Eigenheim.

Zinsspiegel Baufinanzierung München

Speziell eine Zinsspiegel für München bereit zu stellen ist nicht ohne weiteres möglich. Denn die Zinsen hängen stark von der Region ab und von der Bonität des Kreditantragstellers. Auch wird mindestens 20 Prozent Eigenkapital vorausgesetzt, welcher der Bauherr mit in die Baufinanzierung bringt. Dadurch verringert sich die Grundschuld und auch das Risiko der Bank. Folgende Hypothekenzinsen werden bei 50000 Euro ( 1 % Tilgung) angeboten. Die Beleihungsgrenze ist bei allen auf 60 Prozent festgelegt und die Laufzeit geht auf 15 Jahre:

  • BB-Bank 1,96
  • Commerzbank 1,76
  • Deutsche Bank 1,98
  • Hypovereinsbank 1,38
  • Postbank 2,03
  • Sparda-Bank Nürnberg k.A.
  • Steyler Bank k.A.
Baufinanzierung Kreissparkasse in München

Bei der Kreissparkasse München (KSKMSE) gibt es in schönes rechnerisches Beispiel zum Thema Baufinanzierung. Die Kreissparkasse vergibt einen Kredit in Höhe von 150.000 Euro bei einem effektiven Jahreszins von 0,93 Prozent. Vorausgesetzt wird die Grundschuldsicherung. Die gebundene Sollzinssatz von 0,90 Prozent ist für Jahre gebunden. Inklusive den Kosten für die Gebäudeversicherung zahlt der Kreditnehmer 164.314,63 Euro ( Gesamtkosten 14314,63 Euro), wenn er bei der Kreissparkasse in München Baugeld in Anspruch nimmt.

Postbank Baufinanzierung München

Auch bei der Postbank kann der Verbraucher sich an Hand von Rechnern eine erste Übersicht über die Kosten verschaffen. Erfreulich ist jedoch, das er recht flexibel über die Tilgungsrate und die Zinsbindung entscheiden kann. Nehmen wir an ein Familienhaus kostet 375.000 Euro. So muss der Antragsteller Eigenkapital in Höhe von 82.000 Euro bereitstellen. So benötigt er von der Postbank 293.000 Euro. Bei einer Sollzinsbindung von 10 Jahren und einer Tilgungsrate von 2 % p.a., hat der Kreditnehmer eine monatliche Rate von 845 Euro zu zahlen. Wobei der Sollzinssatz bei 1,46 % und der effektive Jahreszins bei 1,50 Prozent festgesetzt sind. Weitere Themen können bei der Bank besprochen werden:

  • Modernisierung
    Wohnriester-Förderung
    Anschlussfinanzierung
    öffentliche Fördermittel

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