Baufinanzierung Bayern Erfahrungen

Fast jeder, der heute ein Haus baut oder eine Immobilie kauft, nimmt eine Baufinanzierung in Anspruch. Zu beachten bei diesem Darlehen sind die Zinsen der Banken und die unterschiedlichen Angebote. Im Internet kann man bereits ein paar Erfahrungen sammeln und somit eine gute Hilfe erhalten, damit man nicht in ein paar Jahren überschüssige Zinsen zahlen muss. Kunden tauschen sich hier über die Baufinanzierung Bayern Erfahrungen aus und neben dem Erfahrungsbericht sind ebenso Tests wie von Finanztest empfehlenswert, die gute Hilfe leisten.

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Deutsches Institut für Servicequalität ermittelt laut Kundenumfrage beste Baufinanzierer

  • 1 Interhyp 83,0 sehr gut
  • 2 1822direkt 81,0 sehr gut
  • 3 Volkswagen Bank 80,5 sehr gut
  • 4 Consorsbank 78,5 gut
  • 5 Dr. Klein 78,2 gut
  • 6 Comdirect Bank 76,0 gut
  • 7 Accedo 74,2 gut
  • 8 Planethyp 72,8 gut
  • 9 DTW-Immobilienfinanzierung 72,8 gut
  • 10 Creditweb 66,9 befriedigend
  • 11 Baufi Direkt 66,3 befriedigend
  • 12 ING-Diba 63,0 befriedigend
  • 13 Netbank 62,9 befriedigend
  • 14 DKB Deutsche Kreditbank 57,6 ausreichend

Worauf es bei der Baufinanzierungen Bayern ankommt

Die Baufinanzierung ist innerhalb der letzten Jahre die günstigste Art, eine Immobilie zu bauen oder zu kaufen. Die Zinsen sind recht niedrig, ob in Bayern, Niedersachsen oder Rheinland-Pfalz. Die Erfahrungen sollte man sich jedoch nicht entgehen lassen, wenn man sich für den richtigen Kredit entscheidet. Bei einer Baufinanzierung gibt es unterschiedliche Modelle, die man in Anspruch nehmen kann. Zum Teil sogar mit staatlicher Förderung. Die geläufigsten Modelle sind:

  • Kredite mit jahrelanger Zinsbindung (20 oder 25 Jahre)
  • Kombikredite von Bausparkassen
  • Flexible Kredite mit Ratenwechsel
  • Angebote mit Kfw-Förderdarlehen (staatlich gefördert)

Die staatliche Förderung klingt zwar gut und günstig, doch sind einige Voraussetzungen zu erfüllen, ehe man diese überhaupt in Anspruch nehmen kann. Regionale Angebote in Bayern sollte man daher vorher überprüfen, bevor man sich für einen Anbieter entscheidet.

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Versicherung beim Baufinanz im Land Bayern

Bauzinsenentwicklung

Baufinanzierung Bayern Erfahrungen

Die Stiftung Warentest unternahm 2015 einen neuen Test zu den gängigen Modellen der Baufinanzierung, die wir hier kurz anschneiden möchten. Bei der Wahl der richtigen Baufinanzierung in Bayern und guten Erfahrungen sind jedoch auch noch andere Aspekte wichtig. Der Test bietet jedoch eine gute Grundlage, um sich zu orientieren. Hier die besten Anbieter zu den jeweiligen Kreditmodellen, inklusive aktuellem Jahreszins in Prozent (der Kreditbetrag lag dabei zwischen 150.000 und 200.000 Euro):

Kredite mit 20 Jahren Kreditbindung:

  • 1. Commerzbank – 1,61
  • 2. Dr. Klein – 1,61
  • 3. Hypovereinsbank – 1,61
  • 4. Interhyp – 1,61
  • 5. Targobank – 1,65

Kombikredite mit Bausparvertrag:

  • 1. LBS Rheinland-Pfalz 1,77
  • 2. LBS Baden-Württemberg – 1,78
  • 3. LBS Hessen-Thüringen – 1,85
  • 4. Wüstenrot – 1,96
  • 5. LBS Saar – 1,99

Kredit mit Ratenwechsel:

  • 1. Hypovereinsbank – 1,78
  • 2. Targobank – 1,78
  • 3. Dr. Klein – 1,80
  • 4. Commerzbank – 1,91
  • 5. Interhyp – 1,91

Kfw-Darlehen:

  • 1. Commerzbank – 0,86
  • 2. Dr. Klein – 0,86
  • 3. Hypovereinsbank – 0,86
  • 4. Interhyp – 0,86
  • 5. Targobank – 0,89

Schon 2014 testete die Stiftung Warentest die aktuellen Baufinanzierungen, stellte dabei aber auch noch andere Kreditmodelle vor. Mit dabei das Forward-Darlehen:

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Forwarddarlehen:

Es lohnt sich dementsprechend, die Baufinanzierung in Bayern und deren Erfahrungen zu überprüfen, bevor man sich auf einen Abschluss einlässt. Allerdings sind dies hier nur Richtwerte. Im nächsten Abschnitt erläutern wir, worauf es bei einer Baufinanzierung noch ankommt, beziehungsweise wie man die Höhe der monatlichen Raten errechnen kann. Wer sich ein Eigenheim zulegt sollte nicht nur die Angebote der Bausparkasse beachten. Auch Wohn – Riester kann sehr nützlich für den Bauherrn sein. Die Konditionen 2018 hier im Blick.

Höhe der Beiträge und Förderung laut Erfahrungsberichten

Die Höhe der Beiträge sind bei einer Baufinanzierung immer wichtig, wenn es darum geht, den richtigen Anbieter auszuwählen. Dabei ist es unerheblich, ob man aus Bayern oder einem anderen Bundesland kommt. Im besten Fall kann man einen kostenlosen Online Rechner nutzen. Hier gibt man die veranschlagte Summe für die Baufinanzierung in Bayern ein und einige andere Parameter und erhält somit einen veranschlagten Beitrag, der mit dem passenden Kreditmodell erhoben wird. Doch auch noch andere Voraussetzungen sollten stimmen. Hier geht es zum Test der Baufinanzierer.

Unterlagenzusammenstellung für die Baufinanzierungen mit guten Erfahrungsberichten

Laut einiger Erfahrungen verlangen die Anbieter vom Kreditnehmer grundsätzlich die Zusammenstellung diverser Unterlagen, die für die Bewilligung der Baufinanzierung wichtig sind. Mit dazu gehört beispielsweise ein Lageplan, Fotos vom Bauobjekt und die Unterlagen für eine abgeschlossene Risikolebensversicherung. Die entsprechenden Unterlagen zum Baugrund und -objekt erhält man in der Regel beim zuständigen Architekten. Je besser die Unterlagen, desto eher steht einer Baufinanzierung nichts im Weg, so dass man in Bayern ein schönes Haus bauen kann.

Gute Erfahrungswerte über die Verbraucherzentrale

Wer noch weitere Anhaltspunkte für die Baufinanzierung in Bayern und die Erfahrungen benötigt, kann sich bei der Verbraucherzentrale in Bayern erkundigen. Hier werden detaillierte Informationen für den Verbraucher zusammengefasst, von denen dieser profitieren kann. Neben dem vorzeitigen Ausstieg aus dem Kredit werden beispielsweise Bearbeitungsgebühren, Bausparkassen und weitere Themen bearbeitet. Häufige Fragen werden mit entsprechenden Antworten gelöst. Ein guter Rat, der sich später auszahlen kann. Was zum variablen Zins gehört hier.

Bayerische Immobilienfinanzierung mit guten Erfahrungen

Die Baufinanzierung Bayern Erfahrungen sind vorteilhaft für jeden, der sich bei den dortigen Banken nach deren Angebote erkundigen möchte. So hat man auch in ein paar Jahren noch günstige Zinsen, die Kunden berichten unterdessen mittels Erfahrungsbericht im Internet von ihren Erfahrungen. Das Thema Zinsbindung ist ebenso wichtig, wie die mögliche Geldanlage. Anbieter gibt es viele, Finanztest hilft dabei, den richtigen zu finden, ebenso wie Focus Money und weitere Testinstitute, die man im Internet kostenfrei finden kann.

Die besten Banken in München laut gepruefte-beratungsqualitaet.de

Ort Bank Gesprächsanbahnung Nachbetreuung Atmosphäre / Interaktion Bedarfsanalyse Empfehlungen Gesamtnote
München Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg 1.2 1.9 1.8 1.5 1.6 1.5
München BBBank eG 2.2 2.4 1.9 1.6 2.6 2.0
München Münchner Bank eG 2.3 2.2 1.9 3.0 2.4 2.6
München HypoVereinsbank 2.1 3.6 2.1 3.3 2.1 2.8
München Stadtsparkasse München 2.1 3.1 2.6 3.3 2.2 2.8
München Commerzbank AG 2.7 2.9 3.2 3.6 3.0 3.3
München Deutsche Bank AG 2.5 3.9 3.4 4.0 2.8 3.5
München Postbank 3.4 4.6 3.8 4.8 3.1 4.2

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