Baufinanzierung Unterlagen für die Bank

Wer eine Hausfinanzierung abschließt, sollte einige wichtige Unterlagen für die Bank, die Versicherung oder die Bausparkasse bereit halten. Dazu gehören neben den Einkommensnachweisen auch die Angaben zum Objekt und die Dokumente über das Eigenkapital. Wer noch bei einem anderen Kreditinstitut Schulden haben sollte, sollte auch in diesem Fall die erforderlichen Papiere bereit halten. Da es sich um sehr vertrauliche Informationen handelt, sollte die Baufinanzierung wohl gewählt werden. Bevor Sie persönliche Unterlagen abgeben, sollten Sie die Konditionen genauestens vergleichen.

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Selbstauskunft wird laut Checkliste benötigt

Baufinanzierung Unterlagen

Die Bedingungen einer Immobilienfinanzierung waren selten so gut wie es aktuelle der Fall ist. Eine Checkliste zeigt, welche Immobilienfinanzierungen sehr gute Bedingungen bereit halten und eine Selbstauskunft erforderlich ist:

  • KfW Darlehen
  • Anschlussfinanzierung
  • Annuitätendarlehen
  • Wohn-Riester Darlehen

Auch hier können Sie die besten Baufinanzierungen vergleichen und den persönlichen Baufinanzierungsrechner nutzen.

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Unterlagenliste für Altbau und Neubau

Aus Sicht der Banken ist es auch wichtig, um was für eine Art der Immobilie es sich handelt. Die Bauunterlagen unterscheiden sich zum Beispiel mit Blick auf ein Haus, eine Wohnung, Altbau oder Neubau. Bei einem Bauvorhaben ist die Baubeschreibung von Bedeutung, handelt es sich um ein bereits bestehendes Objekt, so wird der Grundbuchauszug wichtig. Auch die Wohnflächenrechnung, der Grundriss und der bestehende Lageplan sind in diesem Fall von immenser Bedeutung. Bei einem Altbau verlangen die Sparda, Allianz, Interhyp und Co. unter Umständen auch Fotos der Immobilie sowie den Kaufvertrag. Bei neuen Immobilien zählen die Baukostenberechnung zur Ermittlung der Kredite. Bei Eigentumswohnungen zählen unter anderem Bauunterlagen zu:

  • Treppenhau
  • Grundstück
  • Balkon
  • Dach

Wer lediglich eine Modernisierung oder Umbauten an bereits bestehenden Eigenheimen plant, der kann auch hier einen Tilgungsrechner zum Ausbau der Räumlichkeiten nutzen.

Einkommensnachweise braucht das Bankinstitut

Der Kreditinteressent muss immer auch Vertragsunterlagen rund um das erzielte Einkommen abgeben. Auch das bestehende Beschäftigungsverhältnis spielt eine wichtige Rolle zur Baufinanzierungsermittlung. Angestellte und Beamte haben es leichter an eine Hausfinanzierung zu gelangen als Selbstständige. Benötigt werden folgende Unterlagenangaben:

  • Kontoauszüge der letzten drei Monate zur Bestimmung der Einkommenssituation
  • Steuerbescheide und Betriebsabrechnungen bei Selbstständigkeit
  • Personalausweis mit Vorderseite und Rückseite
  • Ggf. Einkommensteuernachweise, Einnahme-Überschussrechnung, GuV Gewinn- und Verlustrechnung für Freiberufler und Betriebe
  • Rentenbescheide für Ruheständler und Rentner

Eigenkapital als Grundvoraussetzung

Es gibt zwar auch in der heutigen Zeit die Möglichkeit ohne Eigenkapital eine Hausfinanzierung zu erlangen. Mit Eigenkapital ist der Weg ins Eigenheim jedoch sehr viel leichter möglich. Angerechnet werden können auch bestehende Versicherungen, die angerechnet werden können. Keine Anrechnung findet unter anderem die Rürup-Rente. Oftmals wird auch eine Restschuldversicherung oder eine Risikolebensversicherung zur Absicherung der Baufinanzierungen angeraten. Ansonsten können folgende Belegsunterlagen eingereicht werden:

  • Kontoauszüge
  • Sparbücher
  • Fest- und Tagesgeldkonten
  • Eigene Immobilien
  • Depotauszüge
  • Verwandtendarlehen
  • Einnahmen aus Vermieteten Objekten
  • Etliche Zahlungsverpflichtungen
  • Unterhaltszahlungen

Welche Vertragsunterlagen (Fördermittel) noch wichtig sein können, erfahren Sie immer ganz aktuell unter https://www.baufinanzierung-testbericht.de/trend/.

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