Baufinanzierung Unterlagen für die Bank

Wer eine Hausfinanzierung abschließt, sollte einige wichtige Unterlagen für die Bank, die Versicherung oder die Bausparkasse bereit halten. Dazu gehören neben den Einkommensnachweisen auch die Angaben zum Objekt und die Dokumente über das Eigenkapital. Wer noch bei einem anderen Kreditinstitut Schulden haben sollte, sollte auch in diesem Fall die erforderlichen Papiere bereit halten. Da es sich um sehr vertrauliche Informationen handelt, sollte die Baufinanzierung wohl gewählt werden. Bevor Sie persönliche Unterlagen abgeben, sollten Sie die Konditionen genauestens vergleichen. Dabei sollte unbedingt darauf geachtet werden, dass die Unterlagen nur in Kopie eingereicht werden.

Profitieren Sie von den günstigen Online-Konditionen und erhalten eine bedarfsgerechte Absicherung, die individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Dabei stehen auch hier die aktuellen Testsieger im Vergleich.

Nachweise in Kopie

  • Lohn-/Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate für Angestellte
  • Betriebswirtschaftliche Auswertung BWA für Selbstständige
  • Kontoauszüge des Lohn-/Gehaltkontos in lückenloser Reihenfolge für die vergangenen 4 Kalenderwochen
  • Legitimation per PostIdent-Verfahren
  • aktuelle Bezügemitteilung oder Rentenbescheid für Rentner und Beamte
  • Aktuelle Schufa Auskunft
  • Personalausweis / Führerschein bei einem Autokredit

Bei einem Autokredit wäre auch die Zulassungsbescheinigung Teil II Ihres Pkws nach Auszahlung des Autokredits erforderlich.

Jetzt Vergleich anfordern >

Tilgungsrechner

Ihre Eingaben:
Darlehensbetrag: 385.000,00 Euro
Sollzinssatz: 2,00 %
Jährlicher Effektivzins (PAngV): 2,02 %
Ratenhöhe: 1.604,17 Euro
Auszahlungsdatum: Ende Dezember 2018
Sollzinsbindung: 10 Jahre 0 Monate
Tilgung: 3,00 %
Ratenzahlung: monatlich
Während der Sollzinsbindung:
Summe der Ratenzahlungen: 192.500,40 Euro
enthaltene Zinsleistungen: 64.757,28 Euro
erbrachte Tilgungsleistungen: 127.743,12 Euro
darin enthaltene Sondertilgungen: 0,00 Euro
Restschuld: 257.256,88 Euro
Gesamtlaufzeit bei neuem Sollzinssatz nach der Sollzinsbindung von 5,00 % 20 Jahre 11 Monate

Selbstauskunft wird laut Checkliste benötigt

Baufinanzierung Unterlagen

Die Bedingungen einer Immobilienfinanzierung waren selten so gut wie es aktuelle der Fall ist. Eine Checkliste zeigt, welche Immobilienfinanzierungen sehr gute Bedingungen bereit halten und eine Selbstauskunft erforderlich ist:

  • KfW Darlehen
  • Anschlussfinanzierung
  • Annuitätendarlehen
  • Wohn-Riester Darlehen

Auch hier können Sie die besten Baufinanzierungen vergleichen und den persönlichen Baufinanzierungsrechner nutzen.

Jetzt Vergleich anfordern >

Unterlagenliste für Altbau und Neubau

Aus Sicht der Banken ist es auch wichtig, um was für eine Art der Immobilie es sich handelt. Die Bauunterlagen unterscheiden sich zum Beispiel mit Blick auf ein Haus, eine Wohnung, Altbau oder Neubau. Bei einem Bauvorhaben ist die Baubeschreibung von Bedeutung, handelt es sich um ein bereits bestehendes Objekt, so wird der Grundbuchauszug wichtig. Auch die Wohnflächenrechnung, der Grundriss und der bestehende Lageplan sind in diesem Fall von immenser Bedeutung. Bei einem Altbau verlangen die Sparda, Allianz, Interhyp und Co. unter Umständen auch Fotos der Immobilie sowie den Kaufvertrag. Bei neuen Immobilien zählen die Baukostenberechnung zur Ermittlung der Kredite. Bei Eigentumswohnungen zählen unter anderem Bauunterlagen zu:

  • Treppenhau
  • Grundstück
  • Balkon
  • Dach

Wer lediglich eine Modernisierung oder Umbauten an bereits bestehenden Eigenheimen plant, der kann auch hier einen Tilgungsrechner zum Ausbau der Räumlichkeiten nutzen.

Einkommensnachweise braucht das Bankinstitut

Der Kreditinteressent muss immer auch Vertragsunterlagen rund um das erzielte Einkommen abgeben. Auch das bestehende Beschäftigungsverhältnis spielt eine wichtige Rolle zur Baufinanzierungsermittlung. Angestellte und Beamte haben es leichter an eine Hausfinanzierung zu gelangen als Selbstständige. Benötigt werden folgende Unterlagenangaben:

  • Kontoauszüge der letzten drei Monate zur Bestimmung der Einkommenssituation
  • Steuerbescheide und Betriebsabrechnungen bei Selbstständigkeit
  • Personalausweis mit Vorderseite und Rückseite
  • Ggf. Einkommensteuernachweise, Einnahme-Überschussrechnung, GuV Gewinn- und Verlustrechnung für Freiberufler und Betriebe
  • Rentenbescheide für Ruheständler und Rentner

Eigenkapital als Grundvoraussetzung

Es gibt zwar auch in der heutigen Zeit die Möglichkeit ohne Eigenkapital eine Hausfinanzierung zu erlangen. Mit Eigenkapital ist der Weg ins Eigenheim jedoch sehr viel leichter möglich. Angerechnet werden können auch bestehende Versicherungen, die angerechnet werden können. Keine Anrechnung findet unter anderem die Rürup-Rente. Oftmals wird auch eine Restschuldversicherung oder eine Risikolebensversicherung zur Absicherung der Baufinanzierungen angeraten. Ansonsten können folgende Belegsunterlagen eingereicht werden:

  • Kontoauszüge
  • Sparbücher
  • Fest- und Tagesgeldkonten
  • Eigene Immobilien
  • Depotauszüge
  • Verwandtendarlehen
  • Einnahmen aus Vermieteten Objekten
  • Etliche Zahlungsverpflichtungen
  • Unterhaltszahlungen

Welche Vertragsunterlagen (Fördermittel) noch wichtig sein können, erfahren Sie immer ganz aktuell unter https://www.baufinanzierung-testbericht.de/trend/.

Jetzt Vergleich anfordern >

Tilgungsplan:

Monatsende Ratenhöhe Zinsanteil Tilgungsanteil Restschuld
30.12.2018 0,00 Euro -385.000,00 Euro
30.01.2019 1.604,17 Euro 641,67 Euro 962,50 Euro -384.037,50 Euro
30.02.2019 1.604,17 Euro 640,06 Euro 964,11 Euro -383.073,39 Euro
30.03.2019 1.604,17 Euro 638,46 Euro 965,71 Euro -382.107,68 Euro
30.04.2019 1.604,17 Euro 636,85 Euro 967,32 Euro -381.140,36 Euro
30.05.2019 1.604,17 Euro 635,23 Euro 968,94 Euro -380.171,42 Euro
30.06.2019 1.604,17 Euro 633,62 Euro 970,55 Euro -379.200,87 Euro
30.07.2019 1.604,17 Euro 632,00 Euro 972,17 Euro -378.228,70 Euro
30.08.2019 1.604,17 Euro 630,38 Euro 973,79 Euro -377.254,91 Euro
30.09.2019 1.604,17 Euro 628,76 Euro 975,41 Euro -376.279,50 Euro
30.10.2019 1.604,17 Euro 627,13 Euro 977,04 Euro -375.302,46 Euro
30.11.2019 1.604,17 Euro 625,50 Euro 978,67 Euro -374.323,79 Euro
30.12.2019 1.604,17 Euro 623,87 Euro 980,30 Euro -373.343,49 Euro
30.01.2020 1.604,17 Euro 622,24 Euro 981,93 Euro -372.361,56 Euro
30.02.2020 1.604,17 Euro 620,60 Euro 983,57 Euro -371.377,99 Euro
30.03.2020 1.604,17 Euro 618,96 Euro 985,21 Euro -370.392,78 Euro
30.04.2020 1.604,17 Euro 617,32 Euro 986,85 Euro -369.405,93 Euro
30.05.2020 1.604,17 Euro 615,68 Euro 988,49 Euro -368.417,44 Euro
30.06.2020 1.604,17 Euro 614,03 Euro 990,14 Euro -367.427,30 Euro
30.07.2020 1.604,17 Euro 612,38 Euro 991,79 Euro -366.435,51 Euro
30.08.2020 1.604,17 Euro 610,73 Euro 993,44 Euro -365.442,07 Euro
30.09.2020 1.604,17 Euro 609,07 Euro 995,10 Euro -364.446,97 Euro
30.10.2020 1.604,17 Euro 607,41 Euro 996,76 Euro -363.450,21 Euro
30.11.2020 1.604,17 Euro 605,75 Euro 998,42 Euro -362.451,79 Euro
30.12.2020 1.604,17 Euro 604,09 Euro 1.000,08 Euro -361.451,71 Euro
30.01.2021 1.604,17 Euro 602,42 Euro 1.001,75 Euro -360.449,96 Euro
30.02.2021 1.604,17 Euro 600,75 Euro 1.003,42 Euro -359.446,54 Euro
30.03.2021 1.604,17 Euro 599,08 Euro 1.005,09 Euro -358.441,45 Euro
30.04.2021 1.604,17 Euro 597,40 Euro 1.006,77 Euro -357.434,68 Euro
30.05.2021 1.604,17 Euro 595,72 Euro 1.008,45 Euro -356.426,23 Euro
30.06.2021 1.604,17 Euro 594,04 Euro 1.010,13 Euro -355.416,10 Euro
30.07.2021 1.604,17 Euro 592,36 Euro 1.011,81 Euro -354.404,29 Euro
30.08.2021 1.604,17 Euro 590,67 Euro 1.013,50 Euro -353.390,79 Euro
30.09.2021 1.604,17 Euro 588,98 Euro 1.015,19 Euro -352.375,60 Euro
30.10.2021 1.604,17 Euro 587,29 Euro 1.016,88 Euro -351.358,72 Euro
30.11.2021 1.604,17 Euro 585,60 Euro 1.018,57 Euro -350.340,15 Euro
30.12.2021 1.604,17 Euro 583,90 Euro 1.020,27 Euro -349.319,88 Euro
30.01.2022 1.604,17 Euro 582,20 Euro 1.021,97 Euro -348.297,91 Euro
30.02.2022 1.604,17 Euro 580,50 Euro 1.023,67 Euro -347.274,24 Euro
30.03.2022 1.604,17 Euro 578,79 Euro 1.025,38 Euro -346.248,86 Euro
30.04.2022 1.604,17 Euro 577,08 Euro 1.027,09 Euro -345.221,77 Euro
30.05.2022 1.604,17 Euro 575,37 Euro 1.028,80 Euro -344.192,97 Euro
30.06.2022 1.604,17 Euro 573,65 Euro 1.030,52 Euro -343.162,45 Euro
30.07.2022 1.604,17 Euro 571,94 Euro 1.032,23 Euro -342.130,22 Euro
30.08.2022 1.604,17 Euro 570,22 Euro 1.033,95 Euro -341.096,27 Euro
30.09.2022 1.604,17 Euro 568,49 Euro 1.035,68 Euro -340.060,59 Euro
30.10.2022 1.604,17 Euro 566,77 Euro 1.037,40 Euro -339.023,19 Euro
30.11.2022 1.604,17 Euro 565,04 Euro 1.039,13 Euro -337.984,06 Euro
30.12.2022 1.604,17 Euro 563,31 Euro 1.040,86 Euro -336.943,20 Euro
30.01.2023 1.604,17 Euro 561,57 Euro 1.042,60 Euro -335.900,60 Euro
30.02.2023 1.604,17 Euro 559,83 Euro 1.044,34 Euro -334.856,26 Euro
30.03.2023 1.604,17 Euro 558,09 Euro 1.046,08 Euro -333.810,18 Euro
30.04.2023 1.604,17 Euro 556,35 Euro 1.047,82 Euro -332.762,36 Euro
30.05.2023 1.604,17 Euro 554,60 Euro 1.049,57 Euro -331.712,79 Euro
30.06.2023 1.604,17 Euro 552,85 Euro 1.051,32 Euro -330.661,47 Euro
30.07.2023 1.604,17 Euro 551,10 Euro 1.053,07 Euro -329.608,40 Euro
30.08.2023 1.604,17 Euro 549,35 Euro 1.054,82 Euro -328.553,58 Euro
30.09.2023 1.604,17 Euro 547,59 Euro 1.056,58 Euro -327.497,00 Euro
30.10.2023 1.604,17 Euro 545,83 Euro 1.058,34 Euro -326.438,66 Euro
30.11.2023 1.604,17 Euro 544,06 Euro 1.060,11 Euro -325.378,55 Euro
30.12.2023 1.604,17 Euro 542,30 Euro 1.061,87 Euro -324.316,68 Euro
30.01.2024 1.604,17 Euro 540,53 Euro 1.063,64 Euro -323.253,04 Euro
30.02.2024 1.604,17 Euro 538,76 Euro 1.065,41 Euro -322.187,63 Euro
30.03.2024 1.604,17 Euro 536,98 Euro 1.067,19 Euro -321.120,44 Euro
30.04.2024 1.604,17 Euro 535,20 Euro 1.068,97 Euro -320.051,47 Euro
30.05.2024 1.604,17 Euro 533,42 Euro 1.070,75 Euro -318.980,72 Euro
30.06.2024 1.604,17 Euro 531,63 Euro 1.072,54 Euro -317.908,18 Euro
30.07.2024 1.604,17 Euro 529,85 Euro 1.074,32 Euro -316.833,86 Euro
30.08.2024 1.604,17 Euro 528,06 Euro 1.076,11 Euro -315.757,75 Euro
30.09.2024 1.604,17 Euro 526,26 Euro 1.077,91 Euro -314.679,84 Euro
30.10.2024 1.604,17 Euro 524,47 Euro 1.079,70 Euro -313.600,14 Euro
30.11.2024 1.604,17 Euro 522,67 Euro 1.081,50 Euro -312.518,64 Euro
30.12.2024 1.604,17 Euro 520,86 Euro 1.083,31 Euro -311.435,33 Euro
30.01.2025 1.604,17 Euro 519,06 Euro 1.085,11 Euro -310.350,22 Euro
30.02.2025 1.604,17 Euro 517,25 Euro 1.086,92 Euro -309.263,30 Euro
30.03.2025 1.604,17 Euro 515,44 Euro 1.088,73 Euro -308.174,57 Euro
30.04.2025 1.604,17 Euro 513,62 Euro 1.090,55 Euro -307.084,02 Euro
30.05.2025 1.604,17 Euro 511,81 Euro 1.092,36 Euro -305.991,66 Euro
30.06.2025 1.604,17 Euro 509,99 Euro 1.094,18 Euro -304.897,48 Euro
30.07.2025 1.604,17 Euro 508,16 Euro 1.096,01 Euro -303.801,47 Euro
30.08.2025 1.604,17 Euro 506,34 Euro 1.097,83 Euro -302.703,64 Euro
30.09.2025 1.604,17 Euro 504,51 Euro 1.099,66 Euro -301.603,98 Euro
30.10.2025 1.604,17 Euro 502,67 Euro 1.101,50 Euro -300.502,48 Euro
30.11.2025 1.604,17 Euro 500,84 Euro 1.103,33 Euro -299.399,15 Euro
30.12.2025 1.604,17 Euro 499,00 Euro 1.105,17 Euro -298.293,98 Euro
30.01.2026 1.604,17 Euro 497,16 Euro 1.107,01 Euro -297.186,97 Euro
30.02.2026 1.604,17 Euro 495,31 Euro 1.108,86 Euro -296.078,11 Euro
30.03.2026 1.604,17 Euro 493,46 Euro 1.110,71 Euro -294.967,40 Euro
30.04.2026 1.604,17 Euro 491,61 Euro 1.112,56 Euro -293.854,84 Euro
30.05.2026 1.604,17 Euro 489,76 Euro 1.114,41 Euro -292.740,43 Euro
30.06.2026 1.604,17 Euro 487,90 Euro 1.116,27 Euro -291.624,16 Euro
30.07.2026 1.604,17 Euro 486,04 Euro 1.118,13 Euro -290.506,03 Euro
30.08.2026 1.604,17 Euro 484,18 Euro 1.119,99 Euro -289.386,04 Euro
30.09.2026 1.604,17 Euro 482,31 Euro 1.121,86 Euro -288.264,18 Euro
30.10.2026 1.604,17 Euro 480,44 Euro 1.123,73 Euro -287.140,45 Euro
30.11.2026 1.604,17 Euro 478,57 Euro 1.125,60 Euro -286.014,85 Euro
30.12.2026 1.604,17 Euro 476,69 Euro 1.127,48 Euro -284.887,37 Euro
30.01.2027 1.604,17 Euro 474,81 Euro 1.129,36 Euro -283.758,01 Euro
30.02.2027 1.604,17 Euro 472,93 Euro 1.131,24 Euro -282.626,77 Euro
30.03.2027 1.604,17 Euro 471,04 Euro 1.133,13 Euro -281.493,64 Euro
30.04.2027 1.604,17 Euro 469,16 Euro 1.135,01 Euro -280.358,63 Euro
30.05.2027 1.604,17 Euro 467,26 Euro 1.136,91 Euro -279.221,72 Euro
30.06.2027 1.604,17 Euro 465,37 Euro 1.138,80 Euro -278.082,92 Euro
30.07.2027 1.604,17 Euro 463,47 Euro 1.140,70 Euro -276.942,22 Euro
30.08.2027 1.604,17 Euro 461,57 Euro 1.142,60 Euro -275.799,62 Euro
30.09.2027 1.604,17 Euro 459,67 Euro 1.144,50 Euro -274.655,12 Euro
30.10.2027 1.604,17 Euro 457,76 Euro 1.146,41 Euro -273.508,71 Euro
30.11.2027 1.604,17 Euro 455,85 Euro 1.148,32 Euro -272.360,39 Euro
30.12.2027 1.604,17 Euro 453,93 Euro 1.150,24 Euro -271.210,15 Euro
30.01.2028 1.604,17 Euro 452,02 Euro 1.152,15 Euro -270.058,00 Euro
30.02.2028 1.604,17 Euro 450,10 Euro 1.154,07 Euro -268.903,93 Euro
30.03.2028 1.604,17 Euro 448,17 Euro 1.156,00 Euro -267.747,93 Euro
30.04.2028 1.604,17 Euro 446,25 Euro 1.157,92 Euro -266.590,01 Euro
30.05.2028 1.604,17 Euro 444,32 Euro 1.159,85 Euro -265.430,16 Euro
30.06.2028 1.604,17 Euro 442,38 Euro 1.161,79 Euro -264.268,37 Euro
30.07.2028 1.604,17 Euro 440,45 Euro 1.163,72 Euro -263.104,65 Euro
30.08.2028 1.604,17 Euro 438,51 Euro 1.165,66 Euro -261.938,99 Euro
30.09.2028 1.604,17 Euro 436,56 Euro 1.167,61 Euro -260.771,38 Euro
30.10.2028 1.604,17 Euro 434,62 Euro 1.169,55 Euro -259.601,83 Euro
30.11.2028 1.604,17 Euro 432,67 Euro 1.171,50 Euro -258.430,33 Euro
30.12.2028 1.604,17 Euro 430,72 Euro 1.173,45 Euro -257.256,88 Euro